به دنبال ساخت خانه با هزینه کم هستید؟ مهم نیست که خانه شما چقدر کوچک است، ساختن خانه در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ هزینه‌های به مراتب بالاتری نسبت به شهرهای کوچک‌تر خواهد داشت. علاوه بر موقعیت مکانی، طراحی پیچیده، مصالح ساختمانی مورد استفاده، هزینه‌های نیروی انسانی از جمله مواردی هستند که در تعیین هزینه تمام شده یک خانه تاثیرگذار هستند. اینکه انتخاب شما ساخت خانه از صفر باشد یا به بازسازی خانه فعلی بپردازید یک انتخاب شخصی است. اما به طور کلی سفارشی سازی خانه از طریق بازسازی، هزینه‌های کمتری خواهد داشت. گران بودن مصالح یا سایر هزینه‌ها دلیلی بر کیفیت بالای آن نیست. در دنیای فناوری امروز برخی از ارزان‌ترین سازه‌ها آینده نگرترین آن‌ها هستند. در واقع فناوری‌های جدید فرصتی برای ایجاد سهولت در ساخت و ساز، صرف هزینه کمتر برای مصالح، تسهیل حمل و نقل و نصب آسان را در اختیار شما قرار می‌دهند. این موضوع در کنار فن آوری‌های بازیافت ضایعات ساختمانی، موجب صرفه جویی و امکان ساخت خانه با هزینه کم خواهد شد. اما سوال اصلی این است که راهکارهای ساخت خانه با هزینه کم چیست؟ در وضعیت اقتصادی امروز چقدر ساخت خانه با هزینه کم امکان پذیر است؟
متدهای ساخت خانه با هزینه کم؛ از نظر مصالح ساختمانی
درست است که ساخت خانه با هزینه کم یک ضرورت به شمار می‌رود اما این نکته را هم در نظر داشته باشید که هر ارزانی هم قابل قبول نیست. خانه شما سرپناه شما است و استفاده از مصالح ساختمانی بی کیفیت ممکن است شما و عزیزانتان را با خطراتی جدی مواجه کند. این ضرب المثل را شنیده‌اید که «هیچ ارزانی بی حکمت نیست». به عبارتی ممکن است در دید کوتاه مدت خرید مصالح ارزان باعث کاهش هزینه‌های کلی ساخت و ساز شود. اما با یک بررسی می‌توان متوجه شد که استفاده از مصالح ارزان و نامرغوب در طولانی مدت نه تنها هزینه‌های جانبی بسیاری را به شما تحمیل می‌کند بلکه با پایین آوردن مقاومت و کیفیت ساختمان، امکان خطر آفرینی برای شما را نیز به همراه دارد. اما راهکار چیست؟ چگونه مصالح با کیفیت را ارزان بخریم؟ به طور کلی چه مصالحی برای ساخت خانه با قیمت پایین مناسب هستند؟
هر سبکی از معماری ساختمان را که دوست دارید، هر نوع پلانی را که انتخاب کنید، دکوراسیون داخلی موردنظر خانه شما هر چه باشد، همیشه به یاد داشته باشید که ساختمان‌های امروزی معمولاً از نظر کارایی انرژی بسیار هوشمندتر از خانه‌های قدیمی هستند؛ بنابراین اگرچه برخی ممکن است در کوتاه مدت هزینه ساخت کمی بیشتر داشته باشند، هزینه‌های جاری به طور کلی بسیار کمتر است. در ادامه برخی از متدها و مصالح ساختمانی نسبتا ارزان قیمت را که برای ساخت خانه با هزینه کم مناسب هستند، معرفی خواهیم کرد:
1 . پنل‌های پیش ساخته بتنی یا فلزی
2 . چوب اصلاح شده نظیر ترمو چوب و تخته سه لایه
3 . مصالح با حمل و نقل آسان
4 . ورق‌های آهن موجدار
5 . ورق‌های بامبو
6 . تیرآهن
7 . آجر ساده و قرمز
8 . سقف پوشالی
9 . بتن
10. مصالح با طول عمر بالا
11. روکش و نمای سنگ
12. استفاده از شیشه در دکوراسیون داخلی
واضح است که توجه به تأمین کنندگان عمده بازار و خرید مناسب و با قیمت ارزان هر یک از موارد بالا تاثیر بسزایی در کاهش هزینه‌های ساختمانی به‌ویژه ساخت خانه با هزینه کم خواهد داشت.
توجه به معماری و هندسه ساختمان، یکی از متدهای ساخت خانه با هزینه کم
قاعدتا هر چه ساختمان شما هندسه و معماری ساده‌تری داشته باشد، پیچیدگی اجرا کمتر بوده و در نهایت هزینه پیاده‌سازی پایین‌تر خواهد بود. استفاده از معماری‌های مینیمال و مدرن و پرهیز از انتخاب یک طرح پیچیده و وسواس گونه، مطمئناً هزینه تمام شده ساختمان را به شدت کاهش می‌دهد. در حقیقت طراحی پر زحمت و پیچیده اغلب پیاده سازی دشوار و پرهزینه‌ای هم در پی خواهد داشت. بهتر است قبل از انتخاب معماری مورد نظر به این فکر کنید که پیاده‌سازی آن می‌تواند چقدر پیچیده و زمان بر باشد.
برای رسیدن به این هدف تنها راه، پیدا کردن یک معمار با تجربه و کارکشته است. هزینة طراحی و پلان توسط معمار تنها بخش کوچکی از هزینه‌های ساخت خانه را شامل می‌شود، اما در پایان صرفه‌جویی قابل‌توجهی در هزینه‌های ساخت را همراه خواهد داشت. صرفه جویی که به طور مستقیم بر تحقق هدف ساخت خانه با هزینه کم تأثیرگذار است.
برای ساخت خانه با هزینه کم، نیروی انسانی را هوشمندانه انتخاب کنید!
در وضعیت اقتصادی امروز عوامل بسیاری موجب افزایش سرسام‌آور هزینه‌ها در پروژه‌های ساختمانی شده است. عواملی که گاهی تمام معادلات را به هم می‌زند و این دلیلی است که باعث می‌شود تقریباً 70 درصد پروژه‌های ساختمانی طبق بودجه ابتدایی تعیین شده به اتمام نرسند. یکی از بزرگترین دغدغه‌های کارفرما‌ها تأمین نیروی انسانی متخصص با کمترین هزینه است.
به طور کلی هزینه‌ی نیروی کار نه تنها بخش زیادی از هزینه‌های پروژه ساختمانی را به خود اختصاص می‌دهد بلکه انتخاب در این حوزه بر روی دیگر قسمت‌ها نظیر روش احداث پروژه تاثیرگذار خواهد بود؛ بنابراین بهتر است تا جای ممکن در انتخاب پیمانکار و نیروی انسانی هوشمندانه عمل کنید. این تصمیم قطعاً روی روش احداثی که انتخاب می‌کنید تأثیر می‌گذارد. نیروی انسانی متخصص از بروز خطاهای جدی در بخش‌های مختلف پروژه جلوگیری می‌کند. این موضوع تأثیر بسزایی در فرایند ساخت خانه با هزینه کم دارد.
شرکت ساختمانی پارسلند با در اختیار داشتن نیروی انسانی مجرب، متخصص و خلاق در تمامی حوزه‌های صنعت ساختمانی همراه شما خواهد بود. پارسلند با درک شرایط اختصاصی امروز کلیه خدمات خود را با بالاترین کیفیت و با قیمتی مناسب به شما ارائه می‌نماید. جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در فرداسازان سرزمین پارس (پارسلند) تماس بگیرید.
توجه به زمان، یک روش مناسب برای ساخت خانه با هزینه کم
شما فرد آن تایمی هستید؟ تاخیر در اجرای کارها چقدر شما را اذیت می‌کند؟ شما هم دوست دارید ساختمان در زمان مقرر و با کیفیت مناسب تحویل داده شود؟ پس به اهمیت توجه به زمان در پروژه‌های ساختمانی واقف هستید. به طور کلی دلایل زیادی وجود دارد که چرا مدیریت زمان در کاهش هزینه ساخت و ساز اهمیت دارد. یکی از این موارد این واقعیت است که کارگران اغلب ساعتی دستمزد می‌گیرند، بنابراین مدیریت زمان به کنترل هزینه‌های حقوق و در نتیجه ساخت خانه با هزینه کم کمک می‌کند.
علاوه بر این مدیریت زمان در پروسه‌ی ساخت و ساز از بروز تاخیر در انجام کارها و عقب افتادن از برنامه جلوگیری می‌کند. این موضوع زمانی تاثیر خود را نشان می‌دهد که برای شروع یک کار در فرآیند ساختمانی نیاز به اتمام کار دیگری داشته باشیم. با در نظر گرفتن این موارد مدیریت زمان تاثیر بسزایی در کاهش هزینه‌ها خواهد داشت.
بنابراین بهتر است در ابتدای شروع پروژه به تمامی موارد تاثیرگذار در هزینه‌های ساخت دقت نمایید. به عنوان مثال تعیین بودجه و تهیه‌ی منابع و تامین نیروی انسانی هر چه زودتر اتفاق بیفتد، قاعدتاً هزینه پایین‌ترین خواهد داشت. در واقع شما با تدوین یک برنامه و استراتژی دقیق می‌توانید از هزینه‌های اضافی که به واسطه‌ی نوسانات قیمت به وجود خواهند آمد، جلوگیری کنید.
به طور خلاصه برآورد درست هزینه و توجه به زمان به موارد زیر کمک می‌کند:
* برنامه ریزی با استفاده بهینه از منابع موجود به حداقل رساندن هزینه کمک می‌کند.
* برنامه ریزی رویکردهای غیرمنطقی، تکراری بودن کارها و تعارضات بین بخشی را کاهش می‌دهد.
* برنامه ریزی باعث تشویق نوآوری و خلاقیت در بین مدیران ساخت و ساز می‌شود.
* برنامه ریزی قدرت رقابتی را به شرکت می‌بخشد.
شرکت ساختمانی فرداسازان سرزمین پارس (پارسلند) با در نظر گرفتن این موضوع، برای کلیه پروژه‌های ساختمانی شما برنامه ریزی دقیق انجام خواهد داد. پارسلند قبل از شروع پروژه شرح دقیقی از برنامه و استراتژی اجرایی آن در اختیار شما قرار می‌دهد. موضوعی که شما را در جریان دقیق زمان و هزینه پروژه قرار می‌دهد.
هماهنگی با پیمانکاران فرعی و تأمین کنندگان، راهکاری مؤثر در ساخت خانه با هزینه کم
یکی دیگر از مواردی که تاثیر بسزایی در قیمت تمام شده پروژه ساختمانی شما دارد، برآورد هزینه مصالح و هماهنگی با پیمانکاران فرعی و تامین کنندگان برای تهیه خدمات و مصالح است. در حقیقت پیش از شروع پروژه بهتر است به فکر ایجاد روابط و تأمین پیمانکاران فرعی پروژه و تامین‌کنندگان مصالح باشید. این موضوع از آن جهت اهمیت بالایی دارد که شما با در نظر گرفتن کیفیت بالا و مقایسه گزینه‌های مختلف، به کمترین قیمت پیشنهادی دسترسی خواهید داشت. برای این کار بهتر است نرخ‌های فعلی بازار را مقایسه و از میان آن‌ها بهترین را انتخاب کنید. با توجه به نوسانات بسیار زیاد قیمت مواد نظیر قیمت فولاد و آهن، قیمت سیمان و آجر و مانند آن و همچنین بهای خدمات، با یک برنامه مدون و برآورد دقیق هزینه‌ها، از ضرر مالی و بروز هزینه‌های اضافی جلوگیری نمایید.
برای ساخت خانه با هزینه کم، همیشه به فکر ریسک‌های غیر منتظره باشید!
قبل از شروع تهیه لیست و برآورد هزینه برای پروژه ساختمانی خود، ماهیت پروژه را درک و خطرات احتمالی پروژه را شناسایی کنید. واضح است که همه این خطرات با هزینه همراه است؛ بنابراین چنین خطراتی را در برآورد خود بگنجانید تا از انجام پروژه‌ای که سودآور نیست جلوگیری کنید. اما مهم‌ترین ریسک‌های یک پروژه ساختمانی چیست؟ یا به عبارتی توجه به چه موارد ریسک پذیری موجب کاهش هزینه‌های پروژه‌های عمرانی و ساخت خانه با هزینه کم خواهد شد؟
1 . خطرات ایمنی که منجر به حوادث و صدمات کارگری می‌شود
2 . مدیریت سفارشات تغییر
3 . نقشه‌های ناقص و محدوده تعریف شده ضعیف
4 . شرایط سایت نامشخص
5 . قراردادهایی که ضعیف نوشته شده است
6 . افزایش غیر منتظره در هزینه‌های مواد
7 . کمبود نیروی کار
8 . آسیب یا سرقت تجهیزات و ابزار
9 . بلایای طبیعی
10. مشکلات با پیمانکاران فرعی و تأمین کنندگان
11. در دسترس بودن مصالح ساختمانی
12. مدیریت ضعیف پروژه
اگر به دنبال ساخت خانه با هزینه کم هستید، موارد بالا را جدی بگیرید.
شرکت ساختمانی پارسلند
به طور کلی موارد بالا مهم‌ترین موارد تاثیرگذار موجود برای ساخت خانه با هزینه کم به شمار می‌روند. اما موارد بسیار دیگری نیز بر تحقق ساخت خانه با هزینه کم موثر است. مواردی که بهتر است در ارتباط با متخصصین حوزه ساختمانی به دست آورید. شرکت ساختمانی پارسلند با در اختیار داشتن نیروی کار متخصص، روابط مناسب برای تامین مصالح و به‌کارگیری تجهیزات به روز، به عنوان یکی از فعالان صنعت ساختمانی کشور شناخته می‌شود. پارسلند با در نظر گرفتن جدیدترین متدها و اطلاع کامل از آخرین نوسانات و شرایط قیمت گذاری مصالح ساختمانی، راهکاری مناسب برای کاهش هزینه‌های ساختمانی شما ارائه می‌کند. برای دریافت مشاوره تخصصی در تمامی حوزه‌های ساختمانی مانند ساخت خانه با هزینه کم، با کارشناسان ما در پارسلند تماس بگیرید.
نویسنده: سید مهدی عدنانی ساداتی
- انواع بالکن و تراس و ویژگیهای آن - اکتبر 15, 2022
- به روزترین روشهای ساخت و ساز دنیا - اکتبر 4, 2022
- استانداردهای طراحی راه پله ساختمانها - اکتبر 1, 2022
