پارکینگ و سایه بان خانگی

امروزه با توجه به گسترش شهر نشینی و ازدیاد آپارتمان‌ها، یکی از مهم‌ترین مواردی که افراد در هنگام انتخاب و خرید خانه به آن توجه می‌کنند، مسئله پارکینگ خانگی است. از پارکینگ اختصاصی تا مشاع، آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی انواع مختلفی پارکینگ خانگی را برای ساکنین فراهم می‌کنند که هر یک قوانین استفاده خاص خود را دارند. مسئله مهم دیگر سایه بان خانگی است. سایه بان خانگی مزایا و کاربردهای متنوعی دارد که در ادامه به طور مفصل در خصوص آن صحبت خواهیم کرد. برای ساخت گاراژ یا سایه بان در خانه خود برنامه‌ای دارید؟ چرا هر خانه‌ای به پارکینگ نیاز دارد؟ در زندگی آپارتمان نشینی امروز قوانین استفاده از پارکینگ خانگی چیست؟ برای یافتن پاسخ این پرسش‌ها پیشنهاد می‌کنیم این مقاله را تا انتها مطالعه کنید. پارکینگ و سایه بان خانگی به دسته‌ها، سبک‌ها و ابعاد متنوعی قابل پیاده سازی است. این مقاله اطلاعات کاملی در خصوص پارکینگ و سایه بان خانگی در اختیار شما قرار می‌دهد. آیا انواع پارکینگ و سایه بان خانگی را می‌شناسید؟ مزایای استفاده از سایه بان و پارکینگ خانگی چیست؟ برای ساخت پارکینگ و سایه بان مناسب چه کار کنیم؟ و چند سوال اساسی دیگر که به آن پاسخ گفتیم.

انواع پارکینگ خانگی

اگر ماشین داشته باشید این مسئله را بهتر درک می‌کنید که خانه بدون پارکینگ چقدر آزار دهنده است. پارکینگ یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های ما هنگام خرید خانه ویلایی یا واحد آپارتمانی است. به طوری که به نوعی وجود پارکینگ و انباری یکی از شرایط جوش خوردن معامله است. در واقع ما ترجیح می‌دهیم خانه‌ای را انتخاب کنیم که انباری، پارکینگ و سایه بان مناسبی داشته باشد. از طرفی وجود پارکینگ به ویژه پارکینگ سرپوشیده در خانه تأثیر مثبت زیادی در سبک زندگی شما خواهد داشت. نظر شما چیست؟ آیا در هنگام جستجوی خانه وجود پارکینگ برای شما هم یک اولویت است؟

در این قسمت مقاله، سعی کرده‌ایم در خصوص انواع پارکینگ، مزایای اصلی پارکینگ در ساختمان و اینکه این موضوع چگونه می‌تواند سبک زندگی شما را تحت تاثیر قرار دهد، مطالبی را به شما ارائه کنیم. این بخش را با پاسخ به این پرسش آغاز می‌کنیم که اساساً وجود پارکینگ چه مزایایی دارد؟ به موارد زیر دقت کنید! 

1 . صرفه جویی در هزینه

آنچه کاملا مشخص است این است که داشتن یک پارکینگ در آپارتمان در درازمدت قطعا گزینه بسیار ارزان‌تری نسبت به پارک کردن ماشین در یک پارکینگ عمومی است. ساخت پارکینگ خانگی ممکن است نیاز به مبلغ قابل توجهی داشته باشد، همچنین خرید خانه با پارکینگ قطعا هزینه بالاتری برای شما در بر خواهد داشت، اما شما به نوعی یکبار هزینه را پرداخت می‌کنید و از آن به بعد، آن فضا کاملاً متعلق به شماست. این موضوع موجب صرفه‌جویی در هزینه‌های جاری شما خواهد شد.

2.  تاثیر بر قیمت فروش ملک

اما موضوع فقط تامین مکانی برای پارک ماشین نیست؛ داشتن پارکینگ خانگی مزایای دیگری را نیز برای شما به ارمغان می‌آورد. ایجاد ارزش افزوده برای ملک یکی از مهم‌ترین مزایای پارکینگ است. به عنوان مثال به هر دلیلی ممکن است شما تصمیم به فروش خانه بگیرید. در این صورت پارکینگ از آن ویژگی‌هایی است که قیمت‌ خانه شما را افزایش می‌دهد.

در حقیقت وجود پارکینگ خانگی آن‌قدر مهم است که امروزه اغلب خانه‌ها به ویژه واحد‌های آپارتمانی در صورت نداشتن پارکینگ در فروش به مشکل برخواهند خورد. به طوری که وجود خانه‌ای که پارکینگ دارد نه تنها قیمت بالاتری خواهد داشت، بلکه جذابیت آن در بازار بسیار بالاتر خواهد بود.

3 . تامین ایمنی خودرو

سومین مزیت وجود پارکینگ خانگی، تامین ایمنی خودرو است. همیشه نمی‌توان پارکینگ عمومی نزدیک به خانه پیدا کرد. به همین دلیل اغلب مردم ناچار می‌شوند ماشین خود را در خیابان پارک کنند. همان‌طور که می‌دانید، این موضوع خطرات بسیاری برای خودرو به همراه خواهد داشت. به همین دلیل وجود پارکینگ در آپارتمان، خودرو و وسیله‌ی ‌نقلیه شما را از عوامل محیطی، خطرات و جرایم احتمالی در امان نگه می‌دارد.

4 . صرفه جویی در زمان

یکی دیگر از مزایای بزرگ داشتن پارکینگ خانگی در ساختمان این است که مجبور نخواهید بود وقت خود را به دنبال گاراژ صرف کنید یا مجبور نخواهید بود ماشین خود را خیلی دور از خانه رها کنید. در واقع با وجود پارکینگ حتی لازم نیست برای سوار شدن به ماشین مسیر طولانی طی کنید. به عبارتی وجود پارکینگ آسایش و راحتی را برای شما به ارمغان می‌آورد. به همین دلیل تقریباً همه خانه‌ها حداقل یک واحد پارکینگ دارند.

لازم به ذکر است که همه پارکینگ‌ها یکسان نیستند. اما انواع پارکینگ خانگی در ساختمان‌های مسکونی کدام‌اند؟ 3 مورد زیر رایج‌ترین انواع پارکینگ قابل تخصیص در ایران را تشکیل می‌دهند:

1 . پارکینگ اختصاصی

2 . پارکینگ مشاع

3 . پارکینگ مزاحم

طبق حقوق مدنی و شهروندی در طراحی و ساخت هر ساختمان با هر نوع کاربری (مسکونی، تجاری یا اداری) لازم است نسبت به برطرف نمودن نیاز پارکینگ ساکنین اقدام شود. اما بر خلاف مجتمع‌های اداری – تجاری، تامین پارکینگ در ساختمان‌های مسکونی پیچیدگی‌های خاص خود را دارد.

در ساختمان‌های تجاری و اداری با توجه به بزرگ بودن فضا و اختصاص چندین طبقه پارکینگ اختصاصی، اغلب ساکنین و مراجعین با مشکل پارک مواجه نمی‌شوند. معضلی که در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی بسیار رایج است. مواردی نظیر عدم توجه به بررسی محیط ساختمان و کمبود فضا، موجب ایجاد مشکل در تخصیص پارکینگ اختصاصی و مناسب به ساکنین می‌شود. مشکلی که به خیابان‌ها هم کشیده می‌شود و گاهی شاهد ایجاد ترافیک در اطراف این ساختمان‌ها هستیم.

انواع سایه بان خانگی رایج

حال که با انواع پارکینگ خانگی آشنا شدید، بهتر است در مورد سایه‌ بان خانگی نیز مطالبی به شما ارائه نماییم. اگر خانه ویلایی داشته باشید حتما گاهی گرم شدن بیش از حد ماشین زیر آفتاب شما را اذیت کرده است. برای ایجاد کردن سایه‌ در حیاط و یا جلوگیری از گرم‌شدن بیش از حد ماشین و وسایلی که در حیاط خانه مستقر هستند، استفاده از سایه بان خانگی ایده‌ی بسیار خوبی به نظر می‌رسد. بنابراین در این قسمت می‌خواهیم انواع سایه بان خانگی و کاربردهای آن‌ها را بررسی کنیم.

یکی از راه‌های رهایی از گرمای خورشید در فصل تابستان، استفاده از سایه بان برای بالکن، حیاط و یا فضای کنار استخر است. اما اینکه چه نوع سایه بانی را می‌توانیم استفاده کنیم مطلب مهمی است. 5 مورد از مهم‌ترین انواع سایه بان خانگی رایج به شرح زیر است:

1 . سایه بان چتری

2 . سایه بان بازویی

3 . سایه بان بادبانی

4 . آلاچیق و پِرگولا

5 . سایه بان تاشو

برای اجرای انواع پارکینگ خانگی و سایه بان می‌توانید با شرکت ساختمانی پارسلند تماس بگیرید. متخصصین پارسلند با استفاده از متدها، تکنیک‌ها و تکنولوژی روز دنیا، مجموعه‌ای با کیفیت از خدمات مورد نیاز را به شما ارائه می‌دهند. اما مزایای استفاده از سایه بان خانگی چیست؟ در ادامه به این پرسش پاسخ خواهیم داد.

مزایای استفاده از سایه بان خانگی

در نگاه اول ایجاد سایه مهم‌ترین مزیت وجود سایه بان خانگی است. علاوه بر این قابلیت جمع شدن نیز یکی دیگر از مزیت‌های قابل توجه سایه بان‌ها است. موضوعی که دست شما را برای تنظیم و استفاده از فضا، باز نگه می‌دارد. هنگام باران یا تابش آفتاب می‌توانید از سایه بان خانگی برای محافظت از وسیله نقلیه خود استفاده کنید. در واقع استفاده از سایه بان یکی از راه‌حل‌هایی است که بسیاری از افرادی که در محیط ساختمان مسکونی خود پارکینگ مسقف ندارند یا به اصطلاح پارکینگ آنها رو باز است، برای نگهداری خودرو استفاده می‌کنند.

جالب است بدانید طبق اندازه‌گیری‌هایی انجام شده، هوای زیر سایه بان تا 20 درجه خنک‌تر از هوای محیط است؛ در واقع چون سایه بان با ایجاد سایه از برخورد نور آفتاب به بخش‌های مختلف خانه مانند پنجره‌ها و درب‌های شیشه‌ای جلوگیری می‌کند، دمای محیط خنک‌تر است. علاوه بر استفاده از سایه بان خانگی برای خودرو، طراحی و نصب سایه بان در تراس یا بالکن خانه نیز موجب کاهش دما و هزینه‌های تهویه هوا می‌گردد. مزیت دیگر سایه بان، قابلیت نصب صفحات خورشیدی و تولید انرژی، به ویژه در فصل تابستان است.

با توجه به وجود اشعه خورشید و دیگر عوامل محیطی نظیر باران، پارک اتومبیل در فضای باز اصلا پیشنهاد نمی‌شود. همان‌طور که می‌دانید، بدنه ماشین‌ها خیلی ضعیف است و حتی تابش مستقیم اشعه خورشید هم به مرور روی رنگ و بدنه خودرو تاثیر می‌گذارد. در این شرایط استفاده از پارکینگ و سایه بان خانگی یک راه حل هوشمندانه است.

اما این مشکلات تنها مربوط به‌روزهای گرم سال نمی‌باشد چرا که در فصل‌های دیگر نیز وجود بارندگی ممکن است سلامت خودروی شما را تهدید کند. سایه بان خانگی همچنین در برابر خطرات احتمالی یا سقوط اجسام  پیشگیری به عمل می‌آورد. اگر پارکینگ خانه، مسقف نیست همین امروز برای نصب سایه بان اقدام کنید. در ادامه به صورت موردی به مزایای مهم استفاده از سایه بان اشاره شده است.

چند مزیت داشتن یک سایه بان در خانه:

1 . زیبایی و جذابیت فضای حیاط

2 . ایجاد ارزش افزوده برای خانه

3 . محافظت از افراد و وسایل نقلیه در فضای باز

4 . ایجاد یک فضای جدید و کاربردی در خانه

5 . امکان نصب صفحات خورشیدی و استفاده به عنوان یک منبع انرژی خوب

6 . بهبود راحتی و محافظت در برابر اشعه خورشید

7 . کاربرد گسترده نظیر ایجاد فضای بهتر کنار استخر و در پاسیو

8 . نیاز به تعمیر پایین و نگهداری آسان

قوانین پارکینگ در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های ساختمانی

چه اندازه با قانون تقسیم انواع پارکینگ‌‌ها در مجتمع‌های ساختمانی آشنایی دارید؟ در این بخش به طور کلی به قوانین این حوزه پرداخته‌ایم. در قانون آپارتمان نشینی کشور برای نحوۀ تقسیم پارکینگ‌ها قوانین مفصل و صریحی وجود دارد. قوانینی که به وضوح موضع قانون در برابر دعاوی را نشان می‌دهد. قبل از خرید واحد آپارتمانی بهتر است با این قوانین آشنا شوید، اطلاعاتی که به شما کمک می‌کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. بر اساس قوانین، به طور خاص و مشخص هر واحد مسکونی در آپارتمان‌ها یا مجتمع‌های مسکونی باید یک پارکینگ اختصاصی داشته باشد. بنابراین در طراحی و ساخت آپارتمان‌ها باید به مسئله وجود پارکینگ خانگی توجه جدی شود.

شرکت ساختمانی پارسلند خدمات گسترده‌ای در حوزه طراحی آپارتمان و مجتمع مسکونی ارائه می‌دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان پارسلند در تماس باشید.

تا اینجا که برای هر واحد در آپارتمان یک پارکینگ اختصاصی ارائه شود، عموما مشکلی پیش نخواهد آمد، اما مشکل کجاست؟

برخی از آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی پارکینگ‌ اختصاصی برای تمامی ساکنین فراهم نمی‌کنند و در چنین شرایطی ساکنین مجبور می‌شوند از پارکینگ‌های مشاع استفاده کنند. موضوعی که نیاز به توافق همسایه‌ها داشته و گاها با موجب ایجاد مشکل می‌شود. در چنین شرایطی باید چه کار کنیم؟ چند مورد از قوانین این حوزه به صورت زیر است:

1 . پارک کردن خودرو در پارکینگ همسایه، بدون اجازه غیر مجاز است و در صورت شکایت صاحب پارکینگ، فرد خاطی باید جریمه‌ای پرداخت نماید.

2 . پارکینگ در حیاط خلوت یک ملک، آن محوطه را برای صاحب پارکینگ اختصاصی می‌کند و افراد دیگر نباید در آن محوطه رفت و آمد داشته باشند.

3 . حق پارکینگ به معنای تعیین حق عبور و مرور برای ساکنین نیست.

4 . پارکینگ یکی از مشاعات ساختمان است. بنابراین همه ساکنین حق رفت و آمد در فضای پارکینگ را دارند.

5 . تعداد پارکینگ برای یک واحد ساختمانی، بر اساس متراژ واحد در نظر گرفته می‌شود.

6 . ابعاد پارکینگ نیز در قانون مشخص شده است به طور مثال دهانه قانونی یک پارکینگ، 2.5 متر است.

شرکت ساختمانی پارسلند

طراحی و ساخت انواع پارکینگ خانگی و سایه بان یکی از خدمات شرکت ساختمانی فردا سازان سرزمین پارس است. شرکت ساختمانی پارسلند باتجربه‌ای 30 ساله در زمینه ساخت و ساز و بکارگیری متخصصین حوزه ساختمانی، مجموعه‌ی کاملی از خدمات ساختمانی را به شما ارائه می‌دهد. خدمات گسترده پارسلند در حوزه ساختمانی حاصل تجربه، دانش و اطلاع از متدهای روز دنیا است. برخی از مهم‌ترین خدمات پارسلند:

1 . ساخت و مونتاژ سازه‌های فولادی

2 . بازسازی و دکوراسیون داخلی

3 . طراحی و معماری داخلی و خارجی ساختمان

4 . مشارکت و سرمایه گذاری در انواع پروژه‌های ساختمانی

5 . اخذ کلیه مجوزات ساختمانی

نویسنده سید مهدی عدنانی ساداتی